La comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados buscará avanzar este martes en un dictamen para llevar adelante los cambios en la Ley de Alquileres, que fue anunciado la semana pasada por el presidente Mauricio Macri.
El presidente reveló la puesta en marcha de un conjunto de medidas para reforzar el Plan Nacional de Vivienda, que incluye topes a las cuotas de los créditos hipotecarios UVA e iniciativas que faciliten el acceso a los alquileres, con el objetivo de aliviar el déficit habitacional y sostener el empleo en el sector de la construcción.
En lo relacionado a los alquileres, la propuesta prevé la ampliación del tiempo de los contratos, establece una modalidad de actualización semestral, mejor acceso a garantías, formalización de los contratos y comisiones a cargo de los propietarios.
Durante la reunión que se realizará a las 14 en segundo piso del anexo C de la Cámara baja, el bloque de Cambiemos buscará firmar un dictamen en base al proyecto aprobado por el Senado en el 2016, a una iniciativa presentada por el presidente la comisión, Daniel Lipovetzky, y a la propuesta del Gobierno.
“Es muy importante que la actualización del precio de los alquileres salga de un promedio entre la inflación y el salario. Si se regula de esta manera, a diferencia de lo ocurre ahora, los alquileres van a ir hacia la baja”, resaltó a Info Región el referente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz.
Principales puntos de la ley
• Contratos a 3 años como plazo mínimo legal, en lugar de los dos que se firman en la actualidad. Esto generará menores costos para los inquilinos a la hora de renovar.
• Mayor acceso a una garantía: se exhorta a los propietarios a aceptar como variante garantía real, aval bancario, seguros de caución, garantía personal con certificado de ingresos o garantía de fianza.
• Las comisiones estarán a cargo del propietario y no de los inquilinos.
• Formalización de los contratos: una de las intenciones del Ejecutivo con esta medida es que se blanqueen los alquileres ante la AFIP, con el fin de incrementar la recaudación.
• Actualización de los alquileres según inflación y la evolución de los salarios: el precio se ajustará semestralmente y se utilizará una fórmula conformada por partes iguales, con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y el Coeficiente de Variación Salarial (CVS).
