El sueño de la casa propia se ve afectado año tras año con los aumentos que refleja el mercado inmobiliario en todo el país. En la Región, las zonas más caras para la compra de inmuebles son Lomas de Zamora y Adrogué, con precios que van desde los 1.700 a los 3.000 dólares por metro cuadrado.
El Colegio de Escribanos bonaerense informó que “el total de compraventas de inmuebles realizadas en julio en la provincia de Buenos Aires fue de 4.260, y representó una caída interanual del 37,1 por ciento, ya que en julio de 2019 se habían contabilizado 6.771 escrituras”. El valor del acto de compraventa promedio, en tanto, evidenció un alza interanual del 23,8% ($ 2.963.904 en julio de 2020 y $ 2.393.899 en julio de 2019).
Info Región realizó un relevamiento sobre el valor del metro cuadrado en Lomas de Zamora, Lanús, Esteban Echeverría y Almirante Brown, tanto de casas (tres ambientes) como de departamentos (dos ambientes). ¿Cuáles son las zonas más caras para comprar?
Lomas de Zamora
Dentro del distrito de Lomas se ve una marcada diferencia de precios en cuanto a la zona en la cual se encuentre la propiedad. El centro provoca un salto sensible en los valores, tanto de casas como de departamentos.
Un departamento en el centro de Lomas tiene un valor de 3.000 dólares por M², mientras que en la zona de Las Lomitas llega a un promedio de 3.300. Sin embargo, en la zona de Temperley, a pocas cuadras de la estación, se ofrecen espacios con las ulas mismas características por 1.800 dólares.
En cuanto a las casas, el valor del M² en inmediaciones del centro lomense es de 1.700 dólares pero en Temperley no supera los 1.200.
Almirante Brown
Adrogué, la ciudad cabecera del distrito, no escapa a los altos valores de las propiedades inmobiliarias.
Al igual que en Lomas de Zamora, la compra de un departamento de dos ambientes, que puede ser utilizado de una a dos personas, varía entre 3.000 y 3300 el M² de acuerdo a la zona donde se encuentre.
En tanto, el valor de una casa de tres ambientes, para una familia tipo, sale entre los 1.500 y los 1.800 dólares el M².
Echeverría y Lanús
Ambos son los distritos con los valores más accesibles de la Región, según el relevamiento realizado por este medio.
Las ciudades de Monte Grande y Luis Guillón, en Esteban Echeverría, ofrecen la compra de departamentos por un costo promedio de 1.500 a 1.900 dólares el M², según su ubicación.
En el caso de Monte Grande, un departamento céntrico ronda los 100.000 dólares; es decir, 1.900 el M²; en Luis Guillón, un departamento sale 80.000 dólares, por lo que el del M² se mueve entre 1.500 y 1.800 dólares.
Por su parte, un departamento de iguales características, pero en Lanús sale entre 1.750 el M², promedio.
En cuanto a las casas, aparece una gran diferencia entre ambos distritos. Mientras que los valores en Echeverría serán de 500 a 1.000 dólares el metro cuadrado, una propiedad de iguales condiciones en Lanús no supera los 600 dólares.
