El mercado inmobiliario para los inquilinos está cada vez más complicado, ante la retracción de la oferta, el aumento de las exigencias para ingresar en una propiedad y la falta de decisión política para generar una nueva norma se suma la escalada sin fin de los precios que hace que un dos ambientes de 50 metros cuadrados en la zona Sur ya esté en un promedio de $81.625.
Según un relevamiento privado, durante abril, los precios de alquiler en Gran Buenos Aires Sur, subieron un 8,2%, acumulan un aumento del 29,7% y, a nivel interanual, este número es del 104,9%.
Esos son los datos que se desprenden de un informe de Zonaprop, una plataforma para alquilar y comprar viviendas que revela que una unidad de tres ambientes y 70 metros cuadrados, en GBA en la zona sur obliga a desmbolsar $113.919 pesos por mes.
El valor de los alquileres
El informe destaca un baremo con los valores del alquiler de un dos ambientes de 50 metros cuadrados, barrio por barrio, desde el más caro hasta el más barato del relevamiento:
- Canning: $114.406
- Ezeiza: $102.073
- Lanús: $94.921
- Banfield: $84.034
- Temperley: $67.260
- Valentín Alsina: $63.202
Por otro lado, el estudio pone de relieve que el mercado de compraventa está completamente roto, en un país con cepo cambiario extremo y sin crédito hipotecario y subraya que en GBA Sur los valores tocaron su mínimo histórico en materia del precio del metro cuadrado desde el inicio de la serie que releva Zonaprop.
“Un departamento de dos ambientes y 50 m2 en la zona sur tiene un valor de 81.544 dólares, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 120.083 dólares”, señala el informe.
