Un grupo de diputados nacionales del Frente de Todos (FdT), encabezados por José Luis Gioja presentaron esta tarde proyecto para modificar la ley de alquileres, aprobada durante la gestión de Alberto Fernández con el consenso de todos los bloques, y que contempla menores requisitos para los monotributistas inquilinos así como beneficios para locadores y topes para los aumentos de los contratos.
La iniciativa propone, además, que el precio inicial del alquiler de inmuebles destinados a vivienda tendrá un tope del 20 por ciento adicional al que corresponde con el ajuste anual y un 10 por ciento en el caso de la renovación de los contratos.
“Pretendemos fortalecer y transparentar el mercado inmobiliario y sentar las bases para que, desde el Estado Nacional y los estados provinciales se delineen políticas públicas que faciliten el acceso a la vivienda de alquiler”, sostuvo exgobernador de San Juan.
Beneficios a monotributistas
La iniciativa busca beneficiar a las personas registradas en el régimen del Monotributo y plantea que, las aseguradoras deberán aceptar tomadores estén inscriptos en ese el régimen simplificado para pequeños contribuyentes.
Además, establece que no podrán requerirles más que la constancia de inscripción y comprobantes de pago de los últimos seis meses, ni podrán cobrarles más que a tomadores que fuesen empleados en relación de dependencia.
Alquileres sociales e impuesto a la vivienda ociosa
Para atender la falta de oferta habitacional con destino al alquiler, Gioja propone que el Consejo Nacional de la Vivienda arbitre los mecanismos para diseñar y formular un plan para la construcción y adquisición de inmuebles por el Estado Nacional, las provincias y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires destinados a la gestión pública de alquileres sociales.
También indica la necesidad de elaborar un proyecto de ley para gravar a los inmuebles que podrían destinarse a la vivienda, y que se encuentran deshabitados.
Beneficios impositivos para locadores
Entre otras cuestiones, el proyecto establece que las sumas que los locadores facturen en concepto de alquileres podrán deducirse de los ingresos brutos anuales del régimen simplificado para pequeños contribuyentes.
Asimismo, plantea que los bienes inmuebles locados y registrados estarán exentos del impuesto sobre los bienes personales por cada año y periodo fiscal en el que estuvieran registrados los respectivos contratos.
Este régimen de beneficios regirá por los próximos 15 periodos fiscales anuales, a partir de la entrada en vigencia de la ley.
La iniciativa del legislador sanjuanino es acompañada además por los diputados oficialistas Eduardo Valdés, Sergio Casas, Rosana Bertone, Jorge Antonio Romero, Carlos Américo Selva, Lía Verónica Caliva, Susana Graciela Landriscini, Dante Edgardo López Rodríguez, Nilda Moyano, Nancy Aracely Sand Giorasi, Juan Carlos Alderete, Estela Hernández, Juan Manuel Pedrini y Alicia Noemí Aparicio.
