¿Cuánto sale alquilar un departamento por primera vez en Lomas de Zamora?

Si una persona decide independizarse y empieza a buscar alquileres, se encuentra con una realidad muy difícil. Un departamento dos ambientes cuesta entre 35.000 y 55.000 pesos por mes.

Salir del ala de mamá o papá se torna cada vez más difícil. Cuando una persona toma la decisión de independizarse, lo hace con ilusiones y muchas ganas, pero se encuentra con una realidad muy dura. Un alquiler de un departamento dos ambientes (con una habitación) en Lomas de Zamora tiene un costo de entre 35.000 y 55.000 pesos por mes, más expensas.

Ya pensar en esos valores para una persona que cobra un sueldo básico es difícil, pero no imposible. La esperanza de los más jóvenes sigue en pie pero debe haber un ahorro previo muy importante ya que para entrar en un alquiler se debe contemplar el mes de adelanto, el mes de depósito y el extra que tiene que ver con los trámites de la inmobiliaria, que es un 4 por ciento del total del contrato en concepto de honorarios y el 1,3 por ciento en concepto de sellado).

¿Cuánto sale entrar? La respuesta hoy contempla la Ley de Alquileres vigente, que plantea que el contrato debe ser por tres años (36 meses) pero en caso de ser modificada a dos será por 24. Sobre el total debe hacerse el porcentaje de ese extra. Contemplando que los alquileres en una zona céntrica van desde los 35.000 a los 55.000 pesos, se debe contar con una suma de 136.780 pesos, en el primer caso, y 214.940, en el segundo. A este primer gasto se le suman las expensas, que van desde 5.000 a 10.000 pesos.

El tema del “ingreso” es uno de los puntos fundamentales en torno al debate por la reforma de la Ley de Alquileres. Los valores de esta nota contemplan tres años, porque es lo que indica la normativa vigente respecto a la duración de los contratos, pero en el caso de volver a los dos años, el gasto de la renovación se reduce un poco aunque en el largo plazo se termina ampliando (en seis años se hace tres veces).

Con estas cifras, pensar en la independencia cuesta y se convierte en un drama para muchos. Es que además del gasto de la vivienda se debe contemplar el pago de los servicios básicos -como luz, gas e internet- y la comida. Peor es el caso de aquellos que deben arrancar de cero y no tienen muebles o insumos necesarios como vajilla, ropa de cama y demás.

En Lomas de Zamora, alquilar un departamento en una zona cercana a los centros comerciales tiene un costo de entre 35.000 y 55.000 pesos, más las expensas (que van de los 5.000 a los 10.000). Un dos ambientes (una habitación) en el centro lomense puede conseguirse por 50.000 pesos mensuales (8.000 expensas) sobre la calle Saavedra, mientras que en Sarmiento al 100 el alquiler baja a 40.000 (9.000) y en Rivera al 300 llega a 35.000 (8.500). Ya en la zona de Manuel Castro al 600 sube a 57.000 pesos por mes (9.500 de expensas).

Quizá pensar en Las Lomitas no es la mejor idea para empezar, pero los valores en los alrededores tampoco marcan la diferencia. Un departamento con una habitación, baño y cocina sobre Alsina al 200 tiene un costo de 38.000 pesos por mes (5.500 de expensas); sobre la calle Liniers al 900 en Temperley, el valor es de 35.000 (10.000) y en Suárez al 800 vale 40.000 (8.000).

Banfield es otra de las localidades elegidas, especialmente pensando en la cercanía con el transporte público. Sobre la avenida Hipólito Yrigoyen, el alquiles de una propiedad llega a los 47.000 pesos (más 6.000 de expensas), mientras que en Acevedo al 1500 un departamento de dos ambientes cuesta 48.000 (7.000) y en Vergara, 50.000 (9.000).

Realidad difícil la que deben afrontar aquellos que quieren dejar el hogar y emprender su propio camino. En el caso de contar con los requerimientos de la inmobiliaria consultada (garantías o recibos de sueldo), debe pensar en acumular un monto de 215 mil pesos para poder tener la llave en su mano y contar con cerca de 60.000 pesos mensuales para poder cumplir con el contrato.