El precio de venta del metro cuadrado promedio en dólares de una vivienda usada de 3 ambientes en el municipio de Lomas de Zamora registró una caída promedio del 5,6% en el mes de mayo de 2023 respecto de las cotizaciones que se registraban un año atrás, según la información del mercado relevada por InfoRegión.
El análisis de los datos por localidad revela una gran heterogeneidad en el comportamiento del mercado, con variaciones que van desde una caída de 17,4% hasta una suba marginal de 2,4%.
La localidad que sufrió la mayor baja fue Ingeniero Budge, donde el precio del metro cuadrado promedio pasó de 1233 dólares en junio de 2022 a 1019 dólares en mayo de 2023, lo que representa una caída del 17,4%. Le siguió Turdera, también con una fuerte disminución de valores de los inmuebles usados. Allí la cotización cayó 10,4%, al pasar de 1543 a 1382 dólares por metro cuadrado.
En el otro extremo, la única localidad que mostró un aumento en el precio fue Villa Centenario, donde el metro cuadrado subió un 2,4%, al pasar de 1051 a 1076 dólares. Se trata de la localidad más barata del municipio, lo que podría indicar una mayor demanda por parte de sectores de menores ingresos.
Las localidades más caras del municipio fueron el centro de Lomas de Zamora y Banfield, con precios en mayo de 2023 de 2009 y 1945 dólares por metro cuadrado respectivamente. Ambas localidades registraron bajas moderadas del 5,1% y el 3,8%, ya que un año atrás se conseguía una vivienda de las mismas características por un precio promedio de 2116 dólares para el caso de Lomas y 2022 para una ubicada en la localidad vecina.
Lo curioso es que, a pesar de esa caída sostenida de la cotización de las viviendas en la región, la actividad de compraventa continúa casi paralizada producto de la inestabilidad económica, la ausencia de crédito hipotecario y la incertidumbre política propia de un año electoral.
Los precios por localidad
| Localidad | Precio en junio 2022 | Precio en mayo 2023 | Variación en % |
|---|---|---|---|
| Centro | 2116 | 2009 | -5,1% |
| Banfield | 2022 | 1945 | -3,8% |
| Temperley | 1876 | 1843 | -1,8% |
| Turdera | 1543 | 1382 | -10,4% |
| Villa Centenario | 1051 | 1076 | 2,4% |
| Llavallol | 1186 | 1158 | -2,4% |
| Ingeniero Budge | 1233 | 1019 | -17,4% |
