El oficialismo consiguió esta tarde imponer en Diputados su dictamen sobre las modificaciones a la Ley de Alquileres, frente a la oposición que logró unirse con un dictamen propio. La incógnita ahora se trasladará al recinto, donde se juega voto a voto.
Las comisiones de Legislación General y Presupuesto -que conducen los diputados del Frente de Todos, Cecilia Moreau y Carlos Heller- finalizaron el debate, iniciado hace semanas, con la firma de un dictamen de mayoría, que consiguió 50 voluntades, frente a las 39 del despacho de minoría.
Las principales diferencias entre el oficialismo y los bloques opositores es que mientras el proyecto del Frente de Todos mantiene los principales ejes de la ley votada en 2020, es decir los tres años de contrato y la actualización anual con un índice entre inflación y aumento salarial; Juntos por el Cambio, el Interbloque Federal y Provincias Unidas proponen volver a los dos años y ajustes semestrales acordados entre las partes.
Pese a que el Frente de Todos comparte el diagnóstico de que la ley 27.551 no dio las respuestas esperadas, pero pese a haber anunciado volver a los dos años de duración de los contratos y el ajuste semestral de los valores, finalmente ponderaron los reclamos de los inquilinos para no tocar esos aspectos de la norma.
El dictamen fija que el aumento que determina la fórmula de actualización de los precios (que combina la variación salarial con la inflación medida por el IPC) será el tope máximo permitido, e incluye un capítulo de incentivos fiscales para locadores.
También estipula la posibilidad de exceptuar del pago del impuesto a los Bienes Personales a inmuebles destinados a la locación para vivienda familiar, a menos que superen los 30 millones de pesos.
Asimismo propone que aquellos propietarios de inmuebles usados que sean afectados al alquiler para vivienda durante 12 años puedan inscribirlos en el régimen de incentivos para la construcción, que habilita beneficios fiscales.
Los números en el recinto
El resultado en el recinto de sesiones es incierto pero se estima que la oposición unificada puede imponer su posición tal como sucedió durante en debate de la Boleta Única de papel.
El Frente de Todos tiene 117 votos y necesita 12 bancas más para imponer su postura que, en este tema, solo tiene el aval hasta ahora de los dos diputados del Frente de la Concordia misionero.
Por su parte, Juntos por el Cambio tiene 116 votos pero acordó el dictamen con el Interbloque Federal (IF) y Juntos por Río Negro, y con eso ya tiene garantizado al menos 126 votos, aunque si suma solo a la derecha ya consigue 130.
Con Juntos por el Cambio en ventaja en el debate de Alquileres en Diputados, el oficialismo confía en que si la iniciativa de la oposición unificada obtiene la media sanción, no pasará el filtro del Senado donde el Frente de Todos controla una frágil mayoría.
